項(xiàng)目

名稱

合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產(chǎn)司法拍賣（三次）

項(xiàng)目

編號(hào)

2015SDTP0214

競價(jià)起始時(shí)間及期限

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)自由報(bào)價(jià)期：2017年3月28日上午10:00始至2017年3月29日上午10:00止；自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒。

拍賣地點(diǎn)

安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)

競價(jià)大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn

報(bào)名及公告期

2017年2月24日9:00始至2017年3月27日17:00止。

標(biāo)的概況

合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：合產(chǎn)字第050845號(hào)），所在層數(shù)4/5，設(shè)計(jì)用途為辦公，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：244.13平方米。評(píng)估價(jià)：人民幣165.62萬元。

拍賣標(biāo)的情況詳見安徽百友資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定所出具的 皖百友（2014）資鑒字第 205號(hào)《司法鑒定意見書》。

本次拍賣所依據(jù)的法律文書: 肥東縣人民法院（2014）肥東執(zhí)字第00429-1號(hào)執(zhí)行裁定書。

拍賣底價(jià)

140.1808萬元

競價(jià)階梯

1000元或其整數(shù)倍

競價(jià)保證金

14萬元

特別

說明

拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀移交。法院不負(fù)責(zé)清場。

標(biāo)的租賃情況不明，請(qǐng)意向競買人自行了解標(biāo)的的詳細(xì)情況。

稅費(fèi)承擔(dān)

委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的移交、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。本次拍賣中拍賣標(biāo)的若有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)、買受人墊付，然后憑票據(jù)由法院從拍賣價(jià)款中支付。

競買人須注意事項(xiàng)

競買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的切后果及責(zé)任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

先購買權(quán)

標(biāo)的目前租賃情況不明。

本項(xiàng)目如有先購買權(quán)人參與競拍，請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷掌谇埃址蕱|縣人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū) 661室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買權(quán)事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購買權(quán)。

答疑澄清

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)意向競買人具有約束力。意向競買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

其他：

無

拍賣價(jià)款及傭金支付

1、價(jià)款支付：買受人須于《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂次日起10個(gè)工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號(hào)：087670120100330005096）次性付清全部拍賣價(jià)款，并到合肥市南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價(jià)款）。

2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價(jià)款的同時(shí)支付拍賣傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計(jì)算，具體如下：

拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。

競買人資格

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。

買受人

確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

競買人報(bào)名登記

競買人應(yīng)于公告及標(biāo)的展示期限截止前至合肥要素市場A區(qū)661室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出競買申請(qǐng)，填寫《意向申請(qǐng)登記表》，并提交以下材料：

（）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

以上材料為復(fù)印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。

競買保證金支付及處置

支付

賬戶名稱

戶名：

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開戶行：

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)：

087670120100330005096

注意事項(xiàng)：

競買人須于前述報(bào)名截止時(shí)間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號(hào)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。競買保證金不得由他方代為繳納

處置

1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、依據(jù)高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人競價(jià)操作指南

詳見附件“競買規(guī)則”

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢查勘

安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

電  話：15905659009

地  址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室

案件執(zhí)行法院

肥東縣人民法院

聯(lián)系人：杜法官、阮法官

電話：0551-67799601

報(bào)名登記

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人： 趙工

電  話：0551-66223762；66223812

傳  真：0551-66223694

地  址：合肥要素市場A區(qū)661室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心