關于安徽五星食品股份有限公司所屬幾處資產司法網絡拍賣公告
競買公告
關于安徽五星食品股份有限公司所屬的位于寧國市雙龍路西側、寧國市港口鎮山門村三十四組和寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組的房地產及附屬物的第1次
司法網絡拍賣公告
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標的全稱 |
安徽五星食品股份有限公司所屬的位于寧國市雙龍路西側、寧國市港口鎮山門村三十四組和寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組的房地產及附屬物 |
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標的編號 |
zgsfpm-0183（xc） |
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拍賣時間 |
2017年4月7日9時 |
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拍賣依據 |
1、（2016）宣中技字第191號拍賣委托書 2、（2016）皖18執64號之二執行裁定書 3、安徽華瑞房地產土地評估有限公司出具的：華瑞估報字（2016）0500103號房地產評估報告；華瑞估報字（2016）0500104號房地產評估報告；華瑞估報字（2016）0500105號房地產評估報告。 |
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第三方平臺 |
中國司法拍賣網 http//www.chinesesfpm.com |
拍賣 方式 |
網絡競價 |
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標的產權 |
1、標的產權及相關情況：
?1、寧國市雙龍路西側安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。《房地產權證》記載：房地權寧字第15903號、房地權寧字第00052635號、房地權寧字第00052636號、規劃用途：工業。其中：
Ⅰ、鋼結構六層建筑面積：1919.44㎡； Ⅱ、鋼結構層建筑面積：7198.70㎡； Ⅲ、鋼砼結構二層建筑面積：1023.33㎡； Ⅳ、混合結構層建筑面積：85.16㎡； Ⅴ、磚木結構層建筑面積：234.22㎡，以上均建于2007年左右； Ⅵ、鋼、鋼砼結構層建筑面積：5520.12㎡，建于2013年左右； 《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：工業出讓，證號：寧國用（2010）第595號，面積：50272.70㎡，土地使用權終止日期：2054年4月27日；另經現場勘查：鋼結構層房屋建筑面積：916.88㎡，磚木結構層房屋建筑面積：1272.01㎡，磚混層房屋建筑面積：656.34㎡，建于2013年左右。 評估價：2637.3375萬元。
?、寧國市港口鎮山門村三十四組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。 《房地產權證》記載：房地權寧字第16208號，實際用途：工業，地上建筑物房屋，混合結構二層工業用房建筑面積為1143.34㎡，混合結構層工業用房建筑面積為574.27㎡，磚木結構層工業用房建筑面積為14018.24㎡，建于2007年左右。 《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：工業出讓，證號：寧國用（2007）第923號，面積：124602.00㎡，土地使用權終止日期：2056年12月29日； 評估價：3088.4296萬元。
?、寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產及附屬物。 《房地產權證》記載：房地權寧字第15899號、房地權寧字第15900號，規劃用途：工業，地上建筑物房屋，鋼結構層，建筑面積為5614.09㎡，鋼砼結構層，建筑面積為341.38㎡，混合結構層，建筑面積為159.52㎡，混合結構四層，建筑面積為4211.06㎡，其他結構層，建筑面積為14.44㎡，建于2007年左右。 《國有土地使用權證》記載：土地使用權類型：國有出讓，證號：寧國用（2007）第924號，用途：工業，使用權面積：29501.20㎡，土地使用權終止日期：2055年12月27日。 評估價：1642.8130萬元。 以上三處資產整體拍賣，總評估價7368.5801萬元。
2、租賃情況：上述被拍賣資產均已對外租賃，租期自2015年8月31日起至2035年8月30日止。 3、稅費承擔：標的權屬辦證所需稅費按照法律規定各自承擔。 4、瑕疵說明：競買人須詳細閱讀評估報告書，本平臺和委托法院聲明不能保證拍賣財產真偽或品質等，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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展示和報名 期限 |
自公告之日起至2017年4月6日17時止 |
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網上辦理 報名手續
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1、競買人需通過本網站頁的“競買人入口”注冊成功后，登錄進入“報名大廳”，根據“報名須知”下載相應的資料簽章上傳待審核通過。 2、競買人上傳提交的報名資料在審核通過后，還須網上繳納保證金，即可進入“競買大廳”，屆時參與網上競買。 3、先購買權人須向平臺網上提交（上傳）法院確認的資格憑證，仍需網上辦理報名手續以及繳納保證金；逾期辦理視為自動放棄，在同等條件下享有先購買權。 |
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網上繳納 競買保證金
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1、競買人通過“競買人入口”上傳提交的報名資料在審核通過后，點擊：報名資料審核，即出現“審核通過，支付保證金”； 2、點擊“審核通過，支付保證金”即進入選擇支付方式：“工行支付、中金支付”； 3、點擊工行（或中金）支付，便出現訂單確認和提交，以及付款方式：“網銀支付、快捷支付”，競買人根據自已銀行卡進行操作即可。 |
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線下支付 競買保證金
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競買人須于公告期限內，通過本人（或本單位）賬戶向指定賬戶（戶名: 安徽新媒體集團有限公司；開戶行：中國工商銀行合肥牡丹支行；賬號：1302011519200315890）匯入競買保證金。 競買保證金不得由他方代為繳納或從他人賬戶轉入。 |
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保證金 退還說明 |
1、保證金通過本平臺頁的“競買人入口”進行網上繳納的，在拍賣結束后2個工作日內退還至原繳納保證金的銀行卡。 2、保證金未通過本平臺“競買人入口”網上繳納，是以線下支付方式繳納的在拍賣結束后，競買人需向拍賣機構提交繳款憑證，拍賣機構向本平臺出具退還保證金說明，平臺據此說明在10個工作日內退還至原銀行卡。 |
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保證金 金額 |
750萬元 |
拍賣 底價 |
7368.5801萬元 |
增價 幅度 |
10萬元 |
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傭金 |
買受人應繳納的傭金按照差額累進方法支付：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為2%；超過5000萬元至1億元的部分，為1%；超過1億元的部分，為0.5%。 |
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特別提示 |
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件； 2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者； 3、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣； 4、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產切已知和未知瑕疵； 5、買受人悔拍后保證金不予退還； |
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合同簽訂及 付款期限
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1、買受人在拍賣成交之日起3個工作日內，須與拍賣機構簽訂《拍賣成交確認書》。 2、自拍賣成交之日起20個工作日內，買受人須將拍賣成交價款和應當支付的傭金付清至法院指定賬戶（戶名：宣城市財政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行宣城鰲峰路支行；賬號：2610101021000681458 ）；買受人在繳納拍賣款時定要注明中院的代碼及匯款的用途（中院案件款+017004）。 3、買受人逾期簽訂《拍賣成交確認書》或逾期付清款項的為違約，已繳納的保證金作為違約金不予退還，且還須承擔其他的違約責任， |
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標的交割 |
買受人在付清拍賣成交價款和傭金后，委托法院、拍賣機構提供相關材料以便買受人辦理產權變更手續，標的移交由委托法院負責。 |
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委托機構 |
委托法院：宣城市中級人民法院 監督電話： 0563-2518078 承辦法官：吳法官、芮法官 聯系電話：0563-2518078 |
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競買咨詢 |
網絡平臺：中國司法拍賣網 聯 系 人：王工 咨詢電話：0551-64363953 拍賣機構：安徽金秋拍賣有限公司 聯 系 人：劉經理 咨詢電話：15905659009 |
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拍賣地址 |
1、中國司法拍賣網（合肥包河區互聯網產業園12棟3樓） 2、競買人可自行通過互聯網參與競買 |
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發布媒體 及時間 |
1、人民法院訴訟資產網 ：www.rmfysszc.gov.cn 2、宣城市中級人民法院官網：www.ahxccourt.gov.cn 3、中國司法拍賣網：www.chinesesfpm.com 4、拍賣機構網站：www.wxmks.cn 5、市場星報（紙質媒體）：2017年3月8日發布 2017年3月8日 |
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拍賣規則
受宣城市中級人民法院委托，我司將于2017年4月7日上午9時在中國司法拍賣網（http://www.chinesesfpm.com）競買大廳以網絡電子競價的方式，對安徽五星食品股份有限公司所屬的位于寧國市雙龍路西側、寧國市港口鎮山門村三十四組和寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組的房地產及附屬物公開拍賣，現就網絡電子競價的相關事項明確如下：
、準則：
本《規則》是依據《中華人民共和國拍賣法》、《高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》以及高院《關于加強和規范人民法院網絡司法拍賣工作的意見》等相關規定并結合本次拍賣標的的實際情況制訂，請各位競買人仔細閱讀，全面了解。
二、拍賣方式：
1、本次“網絡電子競價”是使用“中國司法拍賣網”系統，競買人須全面了解和確認《中國司法拍賣網絡競買須知》、《拍賣公告》等相關文件，同意遵守執行；競買人應當熟知“中國司法拍賣網”設置的競價時限（24小時）、延時周期（5分鐘）、加價幅度（100000元）等事宜；
2、參加本次“網絡電子競價”的競買人旦參與競價，即視為競買人完全認可本次的拍賣方式、拍賣規則等相關約定且無任何異議，并自愿承擔可能產生的所有責任和風險。
三、報名手續：
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人均可在網上報名參加競買；
2、競買人須通過中國司法拍賣網“競買人入口”注冊進入“報名大廳”，查閱“報名須知”告知的相關事項，進行網上報名；
3、競買人網上報名后，還須于2017年4月6日9時前繳納750萬元競買保證金至安徽新媒體集團有限公司帳戶（開戶行：中國工商銀行合肥牡丹支行；賬號：1302011519200315890）；
4、競買人在通過網上資料審核、保證金審核后，才可以進入競買大廳，屆時網上競買。
四、報名時間：
自拍賣公告之日起至2017年4月6日17時止為咨詢看樣、繳納競買保證金、辦理網上報名的有效時間，逾期無效；
五、款項交割
1、買受人須在拍賣成交之日起20個工作日內，將拍賣成交價款和傭金足額付清至法院指定帳戶（戶名：宣城市財政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行宣城鰲峰路支行；賬號：2610101021000681458）注：買受人在繳納拍賣款時定要注明中院的代碼及匯款的用途（中院案件款+017004）；應當支付的傭金足額付清至法院指定帳戶（戶名: 安徽新媒體集團有限公司；開戶行：中國工商銀行合肥牡丹支行；賬號：1302011519200315890）。
2、買受人付清款項后，拍賣方和委托法院出具相關手續，拍賣方協助買受人辦理產權變更手續，委托法院負責標的移交等相關手續；
3、競買不成，保證金退還說明：保證金通過本平臺頁的“競買人入口”進行網上繳納的，在拍賣結束后2個工作日內退還至原繳納保證金的銀行卡；保證金未通過本平臺“競買人入口”網上繳納，是以線下支付方式繳納的在拍賣結束后，競買人需向拍賣機構提交繳款憑證，拍賣機構向本平臺出具退還保證金說明，平臺據此說明在10個工作日內退還至原銀行卡。
六、稅費承擔
拍賣成交后，標的辦證及過戶所需稅費按法律規定各自承擔。
七、違約行為
1、競買人之間被委托人或其他拍賣當事人確認有惡意串通行為的；
2、買受人以其他理由提出異議或反悔的，以及拒簽《拍賣成交確認書》的；
3、 買受人未在規定期限內足額付清拍賣成交價款的；
4、其他違約行為的。
八、違約責任
買受人有上述“第七條：違約行為”之的為違約并承擔如下責任:
1、保證金完全作為違約金不予退還；
2、該標的再次拍賣，不需征得違約責任人（本次買受人）的同意，再次拍賣時原買受人不得參加；
3、如再次拍賣的成交價低于原成交價，其差額款項和再次拍賣新發生的拍賣費用等損失以及因買受人違約而重新拍賣導致債權遲延履行期間的滯納金（同期銀行貸款利率的雙倍）均從其保證金中扣除，數額不足的，原買受人須另行補交，拒不補交的法院可強制執行。
九、特別提示
1、拍賣人對拍賣標的所作的任何口頭介紹、文字（圖片）說明等僅供競買人參考，不構成對標的任何擔保；委托人和拍賣人對標的物的狀態和品質均不作擔保，不對標的物已知或未知瑕疵負責，競買人系承擔風險參與競買，應自行承擔標的物的瑕疵風險。買受人無瑕疵擔保請求權，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權利。所以，請競買人在競買前必須仔細審查拍賣標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，并自愿承擔責任；
2、競買人在充分查勘、全面了解、完全確認標的物現狀以及約定的相關事項條件下，進行網上報名，繳納保證金參與競買。競買人對標的物若有疑問或對拍賣機構有異議的，可向委托法院提出；競買人旦競買，即視為無異議并愿意履行相關義務。若因此產生的任何責任和后果以及經濟損失完全由買受人自行承擔；
3、根據價高者得的原則，在高出價達到或超過委托拍賣底價的競價為成交價，未達底價的高應價不予成交，人報名的也不能成交。拍賣成交后，買受人須于拍賣成交后次日起XX個工作日內與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》；
4、本次拍賣會計價貨幣為人民幣，起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割時所發生的全部費用和稅費，也不包括買受人向拍賣人支付的傭金。拍賣不提供標的銷售發票，僅提供拍賣專用發票；
5、買受人應及時付清拍賣成交款受標的物，否則，買受人應支付由此產生的保管費，并承擔標的物可能發生的損毀、滅失的后果。因自然災害等不可抗力的原因所引起的切損失，委托人及拍賣人不承擔任何責任；
6、拍賣人根據委托人的通知，在拍賣會開始前可中止拍賣、也可撤回標的，無息退還競買人的保證金，委托人、拍賣人不承擔任何責任。拍賣資料如有修正或補充，拍賣人可在通過“中國司法拍賣網”進行網絡修正說明。
7、 該標的的拍賣公告已于2017年3月8日在《市場星報》發布。
8、 本規則終的解釋權規安徽金秋拍賣有限公司。
安徽金秋拍賣
皖公網安備 34010202600294號