競(jìng)買公告

拍賣公告

 

合肥市蜀山區(qū)人民法院定于2018年4月3日上午10時(shí)至2018年4月4日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

、拍賣標(biāo)的：合肥市蜀山區(qū)翡翠路1599號(hào)海雨大廈（福斯中心）1106室辦公用房。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)合蜀字第8140076758號(hào)，所在層數(shù)/總層數(shù)：11/23，實(shí)際用途：辦公，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積192.84㎡，建成年代2013年。該標(biāo)的緊鄰合肥西站，百合花園小區(qū)對(duì)面，現(xiàn)改名為福斯中心，辦公環(huán)境雅，交通便捷。

評(píng)估價(jià)：144.09萬元（單價(jià)7472元/㎡），起拍價(jià)：115.272萬元（單價(jià)5978元/㎡），競(jìng)買保證金：10萬元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽金秋拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由安徽金秋拍賣有限公司統(tǒng)安排，聯(lián)系電話見本公告后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：法院按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的內(nèi)切動(dòng)產(chǎn)均不在本次拍賣范圍；標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀移交。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2018年3月27日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在 “公拍網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2018年4月25日前繳入法院指定賬戶（戶名：合肥市蜀山區(qū)人民法院；開戶行：徽商銀行合肥高新開發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：1020801021000663036001403），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到合肥市蜀山區(qū)人民法院（地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1000號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

 

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)安徽金秋拍賣有限公司咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-65357833

法院地址: 合肥市蜀山區(qū)井崗路1000號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：18919603799、15905659009、0551-82313393

輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑

 

合肥市蜀山區(qū)人民法院

2018年3月14日

競(jìng) 買 須 知

 

合肥市蜀山區(qū)人民法院將于2018年4月3日10時(shí)至2018年4月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

 根據(jù)高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次拍賣標(biāo)的：合肥市蜀山區(qū)翡翠路1599號(hào)海雨大廈（福斯中心）1106室辦公用房。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)合蜀字第8140076758號(hào)，所在層數(shù)/總層數(shù)：11/23，實(shí)際用途：辦公，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積192.84㎡，建成年代2013年。該標(biāo)的緊鄰合肥西站，百合花園小區(qū)對(duì)面，現(xiàn)改名為福斯中心，辦公環(huán)境雅，交通便捷。評(píng)估價(jià)：144.09萬元（單價(jià)7472元/㎡），起拍價(jià)：115.272萬元（單價(jià)5978元/㎡），競(jìng)買保證金：10萬元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

五、競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的相關(guān)信息。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，由本院按現(xiàn)狀移交。土地及房屋的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋及地上建筑物面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有先購(gòu)買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須以自己的名義通過“公拍網(wǎng)”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款，買受人須于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)（即2018年4月25日前）次性付清成交價(jià)余款至本院賬戶（戶名：合肥市蜀山區(qū)人民法院；開戶行：徽商銀行合肥高新開發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：1020801021000663036001403），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）至本院（地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1000號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)的物所在地政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人與承租人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅、費(fèi)和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十六、參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十八、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書、通知等，本院以買受人在“公拍網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址、接收電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來辦理）。

如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址和聯(lián)系電話，使法院的有關(guān)法律文書、通知等無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-65357833

法院地址: 合肥市蜀山區(qū)井崗路1000號(hào)

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聯(lián)系人：劉經(jīng)理

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輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑

 

合肥市蜀山區(qū)人民法院

                                           2018年3月14日

附件3：

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表

                              執(zhí)行案號(hào)：（2017）皖0104執(zhí)恢56號(hào)

拍品名稱	合肥市蜀山區(qū)翡翠路1599號(hào)海雨大廈（福斯中心）1106室辦公用房
權(quán)證情況	1、（2017）皖0104執(zhí)恢56號(hào)《執(zhí)行裁定書》； 2、房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)合蜀字第8140076758號(hào)。
拍品所有人	被執(zhí)行人：孔成
拍品現(xiàn)狀	租賃情況	無
	鑰匙	無
	戶口	無
權(quán)利限制情況及瑕疵情況	1、被 合肥市蜀山區(qū) 人民法院查封； 2、抵押權(quán)人：
成交后提供的文件	1、法院裁定書； 2、《拍賣成交確認(rèn)書》； 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。
拍品介紹 1、拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況： 合肥市蜀山區(qū)翡翠路1599號(hào)海雨大廈（福斯中心）1106室辦公用房。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地權(quán)合蜀字第8140076758號(hào)，所在層數(shù)/總層數(shù)：11/23，實(shí)際用途：辦公，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積192.84㎡，建成年代2013年。該標(biāo)的位于合肥西站隔壁，百合花園小區(qū)對(duì)面，現(xiàn)改名為福斯中心，辦公環(huán)境雅，交通便捷。 2、標(biāo)的四至： 拍賣標(biāo)的位于合肥市蜀山區(qū)望江西路南側(cè)，翡翠路西側(cè)，緊鄰合肥西站，四至為：北至望江西路，東至翡翠路，南近休寧路，西近西二環(huán)路。 3、交通狀況：該標(biāo)的附近有128路、111路、136路等多路公交路線經(jīng)過，距離近的公交站點(diǎn)約50米。選擇步行或乘車出行較為便捷。 4、特殊說明： （1）保證金10萬元；（2）法院按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的內(nèi)切動(dòng)產(chǎn)均不在本次拍賣范圍；（3）標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人承擔(dān)；（4）拍賣成交價(jià)款在拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）買受人資格問題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

 

競(jìng)買須知

標(biāo)的物介紹