拍賣房地產相信大家都知道，如果要拍賣房地產，拍賣完成后需要及時轉讓拍賣的房地產。對于拍賣房地產的所有權轉移，需要按照所有權轉移的流程進行轉移。接下來，小編為您帶來如何辦理拍賣房地產的詳細知識，希望對您有所幫助。

拍賣房產過戶怎樣辦理？

(一)首先確認法院是否取消了房產的查封；

(二)材料準備好，書面寄給有關部門；

(三)當事人自愿履行判決或裁定的，當事人共同向登記機關進行戶籍登記的當事人不愿履行判決或裁定義務的，銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制戶籍判決或裁定，協助執行通知書進行戶籍處理

(四)法院可以協調建設局與國體資源局的關系，依法辦理房地產轉讓手續。

如何辦理拍賣房產轉讓？

拍賣的次數是否有限制？

根據我國有關法律的規定，法院在進行司法拍賣時有次數限制，如果是動產，一般會進行二次拍賣，如果是不動產，則會進行三次拍賣。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、出售財產的規定》

第二十六條拍賣時無人競爭或者競爭者的最高價格低于保留價格，出席的申請執行人或者其他執行債權人不申請以此次拍賣決定的保留價格償還債務的，應當在六十天內進行拍賣。

第二十七條人民法院對于第二次拍賣仍在拍賣的動產，可以按照本規定第十九條的規定向申請執行人或者其他執行債權人提交價格。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者交付債務的，人民法院應當解除審查、拘留，將該動產歸還被執行人。

第28條人民法院院可以按照本規定第十九條的規定向申請執行人或者其他執行債權人提交其作價償還債務。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法無法償還債務的，應當在天內進行第三次拍賣。

在第三次拍賣中，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受房地產或者其他財產權償還債務的，人民法院應當在第三次拍賣結束之日起7日內發出賣出公告。公告之日起60日內買方不愿以第三次拍賣的保留價格購買該財產，申請執行人或者其他執行債權人不接受該財產償還債務的，應當解除檢查、凍結，將該財產歸還被執行人，但可以采取其他執行措施的除外。

三、法院拍賣房地產的程序:

拍賣行接受顧客的委托；

二是拍賣的鑒定和估價。

三是確定拍賣房產的底價。

法院拍賣房地產的程序:

拍賣行接受顧客的委托；

二是拍賣的鑒定和估價。

三是確定拍賣房產的底價。