競(jìng)買公告

拍 賣 公 告

受望江縣雷池紗業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）委托，安徽金秋拍賣有限公司定于2021年11月14日10:00時(shí)至2021年11月15日10:00時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、拍賣標(biāo)的

望江縣雷池紗業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人因破產(chǎn)清算所涉及的房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)和配電設(shè)施（具體詳見(jiàn)附件：明細(xì)表）。

標(biāo)的物位于安徽省望江縣華陽(yáng)鎮(zhèn)望華路工業(yè)園區(qū)惠商路與白云北路交叉口。其中房屋建筑面積合計(jì)5094.38平方米（有證房屋5081.78平方米，無(wú)證房屋12.6平方米），土地使用權(quán)面積合計(jì)6621.54平方米，配電設(shè)施為6臺(tái)配電柜和2臺(tái)變壓器。

以上拍賣標(biāo)的評(píng)估總價(jià)：5991442元。整體拍賣，起拍價(jià)：5392298元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元（以及其整倍數(shù)），保證金：54萬(wàn)元。

特別說(shuō)明:購(gòu)買者利用廠房需符合望江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，相關(guān)政策可向望江縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)咨詢了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2021年11月13日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與安徽金秋拍賣有限公司聯(lián)系看樣，也可自行前往實(shí)地看樣。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由安徽金秋拍賣有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：18919603799，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。看樣地點(diǎn)：安徽省望江縣華陽(yáng)鎮(zhèn)望華路工業(yè)園區(qū)惠商路與白云北路交叉口。

三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前七日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后，并由拍賣人添加至拍賣平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5天與管理人聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

（二）設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

六、競(jìng)買登記手續(xù)辦理、保證金及價(jià)款支付：

有意競(jìng)買者須以自己的名義在“中拍平臺(tái)”上注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并按“中拍平臺(tái)”操作程序，在“中拍平臺(tái)”上辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。網(wǎng)上報(bào)名成功后還須線下向拍賣機(jī)構(gòu)賬戶繳納競(jìng)買保證金（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：8112301011900434681）。

繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：2021年11月13日16:00前。競(jìng)買保證金交納后，競(jìng)買者須在2021年11月13日下午18:00前，攜帶有效證件及保證金交款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)（安徽省巢湖市人民路442號(hào)三樓）辦理競(jìng)買登記手續(xù)并簽署相關(guān)拍賣文件。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后三日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，除已繳納的競(jìng)買保證金外，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起7日內(nèi)繳納剩余成交價(jià)款至管理人賬戶（戶名：望江縣雷池紗業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶行：安徽望江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：2001 0201 0790 6660 0000 019）。

競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

七、成交確認(rèn)書簽署與標(biāo)的移交、過(guò)戶手續(xù)

拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后3個(gè)工作日內(nèi)持有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等原件）至安徽金秋拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（管理人對(duì)無(wú)證房屋不承諾能辦理過(guò)戶手續(xù)），本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的全部稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)（含應(yīng)由出賣人承擔(dān)的部分）；買受人自行辦理水、電等戶名變更或開(kāi)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣標(biāo)的移交前，標(biāo)的所欠的水電及物業(yè)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。如因買受人原因?qū)е逻t延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，按現(xiàn)狀交付。管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《拍賣公告》、《拍賣須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。拍賣機(jī)構(gòu)已就前述文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧意和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人及拍賣機(jī)構(gòu)安徽金秋拍賣有限公司咨詢。

管理人監(jiān)督電話：徐先生13515560365

拍賣人咨詢電話：劉先生18919603799 陳先生13855616360

拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：安徽省巢湖市人民路442號(hào)三樓或安慶市迎江區(qū)迎江世紀(jì)城啟航社2幢1806室

安徽金秋拍賣有限公司

2021年10月29日

競(jìng)買須知

拍賣須知

受望江縣雷池紗業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）委托，安徽金秋拍賣有限公司定于2021年11月14日10:00時(shí)至2021年11月15日10:00時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定制定，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)管理人及拍賣人確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

（六）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)競(jìng)買標(biāo)的物，在開(kāi)拍前到管理人及拍賣人處辦理委托手續(xù)的，成交后可直接認(rèn)定委托人為買受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。

四、本次拍賣標(biāo)的物：望江縣雷池紗業(yè)有限公司因破產(chǎn)清算所涉及的房屋、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)和配電設(shè)施。

五、特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)于拍賣結(jié)束前以競(jìng)買人的身份在中拍網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)賬戶，取得競(jìng)買人代碼并在繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間前足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

六、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人及拍賣人對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前七日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至拍賣平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。管理人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、有意競(jìng)買者須以自己的名義在“中拍平臺(tái)”上注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并按“中拍平臺(tái)”操作程序，在“中拍平臺(tái)”上辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。網(wǎng)上報(bào)名成功后還須線下向拍賣機(jī)構(gòu)賬戶繳納競(jìng)買保證金（收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開(kāi)戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號(hào)：8112301011900434681）。拍賣成交后，買受人原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分標(biāo)的款，買受人應(yīng)在成交之日起7日內(nèi)將剩余成交價(jià)款轉(zhuǎn)入管理人賬戶（戶名：望江縣雷池紗業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶行：安徽望江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：2001 0201 0790 6660 0000 019）。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽金秋拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人并按拍賣標(biāo)的成交總額依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的若干問(wèn)題規(guī)定》的比例向拍賣人支付傭金。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，管理人可以提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（管理人對(duì)無(wú)證房屋不承諾能辦理過(guò)戶手續(xù)），本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的全部稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)（含應(yīng)由出賣人承擔(dān)的部分）；買受人自行辦理水、電等戶名變更或開(kāi)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣標(biāo)的移交前，標(biāo)的所欠的水電及物業(yè)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。如因買受人原因?qū)е逻t延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響管理人對(duì)拍賣款的處置。

解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅、費(fèi)和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十六、參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、破產(chǎn)受理法院與管理人根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十八、為便于買受人及時(shí)收到拍賣相關(guān)的文書、通知等，管理人以買受人于司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址、接收電話，如需更改，買受人須持本人身份證來(lái)管理人處填寫《法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來(lái)辦理）。

如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址和聯(lián)系電話，使管理人的有關(guān)法律文書、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人及拍賣人咨詢。

管理人監(jiān)督電話：徐先生13515560365

拍賣人咨詢電話：劉先生18919603799 陳先生13855616360

安徽金秋拍賣有限公司

2021年10月29日

標(biāo)的物介紹